老舊小區煥然一新，街頭巷尾干凈整潔；老廠區生機勃勃，特色街區業態豐富……近年來，云南把城市更新作為保障民生、促進發展、擴大內需的重要抓手，圍繞好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，打造城市更新民生工程、發展工程、安全工程，積極探索城市更新“云南模式”。
“以前下雨天樓道漏水，連個歇腳的地方都找不到，現在樓道安全衛生，街道變得漂亮，外孫們也愛來我這里玩了。”家住昭通市昭陽區鳳凰街道的李奶奶，談起家門口的變化笑得合不攏嘴。近年來，昭通市以“繡花功夫”推進老舊小區改造，不僅讓千年古城煥發生機，更讓居民的生活品質實現跨越式提升。截至2025年5月，全市已完成124個老舊小區改造項目，惠及居民5.2萬戶。
像昭陽區一樣實現老舊小區蛻變的案例，在云南比比皆是。秉承“人民城市人民建，人民城市為人民”的發展理念，我省將人民對美好生活的向往作為城市品質提升的出發點和落腳點，著力塑造山水人城和諧相融的城市空間格局，營造高品質的生活空間。
在深入實施城市更新居住品質提升行動中，我省穩步推進老舊小區、城市危舊房和城中村改造。2021年以來，全省共開工改造城鎮老舊小區1.49萬個、城市危舊房8922套（間）、城中村58個，新開工建設安置住房4.08萬套。
聚焦“一老一小”，全省完成10個省級完整社區建設試點。2021年以來，2785個小區實施適老化、無障礙改造，改造各類老化管線1萬余公里，增設各類社區服務設施1785個、停車位11.4萬余個，新增文化休閑健身場地等154萬平方米，極大地提升了人居環境舒適度。
聚焦“住有所居”，全省扎實推進住房保障工作，累計建設籌措保障性租賃住房18萬余套，開工建設配售型保障性住房6664套，建設公租房91.19萬套，發放租賃補貼58萬余戶次，解決近410萬名群眾住房困難問題。
從“住有所居”到“住有優居”，“好房子”是關鍵。云南認真貫徹國家《住宅項目規范》，啟動20余部地方標準的制（修）訂，開展典型案例征集，發布數字家庭建設標準并開展試點，在部分地區推出第四代住宅，著力為群眾提供更人性化、更智能、更便捷的住宅。玉溪市2023年頒布《城市更新條例》，成為全國較早出臺城市更新條例的地級城市。
統籌發展和安全，城市發展更有韌性。全省堅持先體檢后更新，全力完成年度城市體檢任務，并結合體檢結果謀劃儲備項目，目前已儲備城市更新項目4800余個，城市更新年均完成投資千億元。同時，有序推進城市基礎設施生命線安全工程和“透明城市”建設，完成城市燃氣、供排水管網新建改造約2.17萬公里。2024年，全省城市生活污水集中收集率為69.75%，較“十三五”末提升8.64個百分點。昆明市主城建成區雨污分流系統覆蓋區域占比從34.8%提升至89.9%。
望得見山、看得見水、記得住鄉愁，全省突出歷史文化傳承，按照“全、真、活、深”工作思路，持續做好城市更新中的歷史文化保護傳承。截至目前，全省有歷史建筑2558處，歷史文化名城、名鎮、名村和歷史文化街區137座（個/片）；國家歷史文化名城8座，總數并列全國第三；中國傳統村落數量達777個，居全國第一位。
典型引路，示范帶動。2022年以來，我省連續3年召開城市更新現場推進會，確定27個省級城市更新示范項目，評出50個優秀典型縣（市、區），形成一批城市更新典型案例。通過以點帶面，進一步補齊城市短板、完善城市功能、提升城市品質，大大增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
聚焦城市品質提升、人居環境改善，我省將密切跟蹤國家相關政策，及時完善配套政策，積極爭取國家支持，研究探索城市更新項目生成、土地支持、投融資、全過程監管、運營管理等保障措施，健全市場化投融資方式，統籌推進“四好”建設，形成云南特色的城市更新可持續發展之路。（記者 陳曉波）
